若开发商未能按时交付房屋，其将根据购房合同所列之约定，向买方承担相应的违约责任。如果开发商因任何原因导致延迟交房，在经过买方催促后仍未能在合理的三个月时间内执行，买方有权选择解除该购房合同，同时要求开发商在法律规定的期限内全额返还房价款、利息以及赔偿相关损失。然而，若出现不可抗力等特殊情况，开发商则无需为逾期交房承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。