关于预售登记之前如何对购房合同中的姓名进行变更的操作流程如下：首先，购买方需要与相应的房地产开发企业展开协商，确定是否有可能进行此项更名操作。倘若此商品房尚未完成竣工验收环节，那么购买方有责任向相关政府部门申请开具未竣工验收证明文件，然后将此文件交给房地产开发企业，配合其提交合同更名所需的详细说明及相关费用，便可顺利进行合同更名程序。而如果此商品房已经经过竣工验收程序，此时已经无法再进行合同更名，但可以在获得房屋所有权证书之后，通过赠与方式实现更名。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。