关于房地产纠纷问题，我们可以从以下两个方面进行分类讨论：
首先，将其分为民事性质的房地产纠纷，主要涉及以下几个方面：第一类是房地产开发合同纠纷（例如非常常见的商品房买卖案例）；第二类是建设工程合同纠纷，包含了房建工程中的地基、结构、设备安装以及室内外装饰装修等具体环节；此外，还有房地产服务合同纠纷（如房地产项目的策划、价值评估以及中介代理等相关业务）及房地产租赁合同纠纷等类型。
其次，行政性质的房地产纠纷则主要集中在有关土地所有权及使用权的争端处理上。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。