处理商品房预售合同纠纷之途径如下：1.在预先订立的合同中有明确规定的，则应根据规定执行；2.如无明确规定，则以协议内容为首要参照标准；3.若协商无法达成共识，可寻求基层组织协助调解；4.若调解亦未达预期效果，可依法向法院提起诉讼；5.当事人如已签署仲裁协议或仲裁条款，可向相应仲裁机构提出仲裁申请；6.当事人亦有权选择直接提起诉讼或仲裁。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。