关于未能依照预定日期交付房屋所引发的经济补偿问题，是自正式交付房屋截至日次日起算的。在此期间内，逾期天数累计达到不同程度时，相应的违约金额也会发生变化。具体而言，这一金额的范围介于购房总价款的万分之三至万分之五之间。此外，逾期情况依持续时间长短可划分为两个阶段：逾期在60日以内；及逾期超过60日及更长时间。
首先，若逾期在60日以内，那么开发企业应当每日向购房者支付已交付房屋总价的万分之三作为违约罚款。其次，当逾期累积至60日甚至超过此期限后，购房者有权选择采取退货和退款流程以解除现有的购房协议。在这种情况下，开发商有责任在收到解除合同通知之日起的60个工作日内将购房者所支付的全部款项全部返还给他们，同时还应根据逾期60天以上的实际情况，对其进行相应的违约罚款赔偿。然而，如果购房者决定继续履行原有的购房协议，那么开发商则必须承担更为严重的违约罚款责任，即每日需向购房者支付房屋总价的万分之五作为未按时交付房屋的惩罚性赔偿。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。