| 问题 | 购房定金挞定了还能退回来吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常情况下，购买商品房时所缴纳的定金是不能退还的；然而，在满足法律规定的特定条件之下，买方所支付之定金亦有可能得到退还。根据中国相关法律法规的明文规定，凡自愿向对方交付定金的一方，若未按约定履行其应尽义务，则无权请求对方返还该笔定金；而收取此笔定金的另一方未能遵守约定的债务，则必须以两倍的金额予以返还。倘若由于某一方当事人的原因，导致无法签订正式的房屋买卖合同，那么应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即如果买方因为自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方就无权请求返还定金，而接受定金的一方则需要以两倍的金额予以返还。若因非可归咎于当事人双方的原因，导致双方最终未能成功订立合同，卖方则需将定金如数返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署正式的房屋买卖合同，那么定金便会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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