| 问题 | 购房定金能申请退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在一般的购房交易过程中，缴纳定金后一般是无法退还的。然而，若满足了相关法律法规的规定，客户缴纳的定金有可能得到退还。根据我国的相关法律规定，如果支付定金的一方未能履行其承诺的债务，他/她将被禁止索回该定金；同样地，接收定金的一方若是未能履行其承诺的债务，他/她必须以两倍的金额返还所收到的定金。如果由于任何一方当事人的原因，导致他们无法签订房屋买卖合同，那么就应该按照法律对于定金的规定进行处理，也就是说，如果买方因为自身的缘故而放弃购买房屋，抑或是卖方违背了其承诺，那么没有履行约定义务的一方将无权要求返还定金，而接受定金的一方，则必须以两倍的金额返还收到的定金。若由于并非双方当事人的过错，导致双方无法签订买卖合同，那么卖方应向买方归还已经缴纳的定金。值得注意的是，如买卖双方就房屋买卖合同的内容达成一致并签署了正式的房屋买卖合同，那么定金将会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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