| 问题 | 消费者交购房定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情况下，当购房者支付了购房订金后，便不再享有任意将其取回的权利。然而，根据我国相关法律法规的规定，若存在特定情形，支付订金的一方无法履行有关购房的合同义务时，他有权收回所支付的订金；而若获得订金的一方未能履行相应的合同义务，他必须向对方双倍返还所收取的订金。若由于一方当事人的原因，导致双方无法就房屋买卖合同达成共识并签订正式的合同，那么，未履行合同义务的一方无权要求收回所支付的订金，而接受订金的一方则有责任向对方双倍返还所收到的订金。若因非双方当事人的过失或过错，导致双方无法就房屋买卖合同达成共识并签订正式的合同，那么，卖方应将所收取的订金全额退还买方。倘若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成一致意见，并签署了正式的房屋买卖合同，那么，该订金将会被视为购房款项的一部分。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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