房子：双方可以先行协商，协商不成的向法院起诉。
子女：两周岁以下的子女，一般随母亲生活；父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。实际判决时，法院会根据哪一方的生活条件更利于小孩成长为判决依据。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。