| 问题 | 退了三次购房定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常情况下，在签订购屋合同时所支付的定金是难以退还的；然而，在某些特定法律法规的规定下，买房者有权请求退还已交付的定金。根据我国相关法律的规定，支付定金的一方如若未能履行其所约定的债务义务，则不得主张收回定金；而接受定金的一方如未能履行其应承担的债务义务，则必须向对方双倍返还定金。倘若由于一方当事人的原因，导致无法顺利完成房屋买卖合同的签订，那么该方当事人将无权索回已经支付的定金；而接受定金的另一方，则有责任按照法律对于定金的规定进行处理，即当买受人因为自身原因选择放弃购买房屋时，或者出卖方违反了合同约定时，未履行约定义务的一方将无权要求返还定金，而接受定金的一方，则需要向对方双倍返还定金。在因不可归责于当事人双方的原因，导致双方均未能成功订立合同的情况下，出卖方有义务将定金全额返还给买受人。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么定金将会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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