关于房地产纠纷问题的处理，当事人可考虑采取巧妙的和解或调解策略来化解纷争；若双方无法达成和解且亦不愿进行调解，则可依据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构递交仲裁申请；若当事人并未就此达成书面协议或者仲裁协议存在无效情形，也可选择向当地人民法院提起诉讼；在任何情况下，当事人都应严格遵守已生效的判决、仲裁裁决以及调解书，如有拒绝履行之行为，对方有权依法请求人民法院强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。