实际上，购房过程中并非必须先交纳费用后方能查阅合同文件，然而在大部分情况下，这的确属于合乎规范和常见的操作流程。若双方签署了正式的商品房购销合同，便可视作买卖双方意向达成共识，那么若未按约支付房款，买方仍有权利索回房屋并拒绝支付交易款项。根据我国《中华人民共和国民法典》第一百零七条之规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行行为与约定不符时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。