露天车位依法属于全体业主所有；至于那些未列入公摊面积的地下车位，其所有权则归属于房地产开发商；而在小区建筑区域范围之内，经精心规划及建设的车位，理所当然地归属于开发商所有；最后，对于人防工程车位而言，这类车位因其独特性，通常被视为人防工程的一部分，因此，关于它们的产权问题，目前尚无明确规定。

《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。