为了有效地解决购房行为中所可能引发的各类房地产纠纷问题，我们建议采用如下五种策略或措施予以化解：（1）协商解决，也就是将相关当事方召集起来，通过深入、全面、细致的沟通与协商，最终形成一套双方均能接受的解决方案；（2）调解解决，这一解决方式旨在借助于房地产管理部门、消费者权益保护机构或者其他适当的第三方机构的调解力量，通过耐心的说服、引导以及知识宣讲等多种方式，实现购房纠纷的及时化解；（3）仲裁解决，又称为公正判决，这是指买卖双方在争议尚未爆发或者已经爆发之时，共同签署一份结案协议，自愿将争议案件交由仲裁机构处理，并依据国家制定的法律法规以及地方性的行政规章制度等，给出一份具有强制执行力并且对双方均具约束力的裁决结果；如果有任何一方拒绝提交仲裁申请，则这种解决方式就无法实施；（4）行政解决，这是指当购房纠纷经由商品房所在地的房地产管理机关等相关单位调解无果，或者在达成调解协议后任一方反悔，甚至是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉时，由该部门以行政决定的形式介入处理争议事项；以及（5）诉讼解决，这是指在争议各方当事人及其法定代表人以及其他参与诉讼的人员共同参与的情况下，通过司法程序解决房屋交易纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。