关于房产合同的解除问题，所必须要满足的五个条件主要包括如下内容：首先，房产合同是可以通过协商来进行解除的，如果双方能够达成一致意见的话，自然可以依法解除这份合同。其次，房产合同也可以根据法律规定的情形而解除，只要存在着符合法律规定的解除条件，就可以向法院提交申请，从而实现对合同的解除。最后，房产合同还可以通过事先约定的方式来解除，也就是说，在签订合同时就已经明确了解除条件，那么当这些解除条件得以实现时，合同也就自动解除了。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。