在购买房产之后遭遇开发商逾期交付房屋的情况时，以下是五种有效的维权途径供您参考：首先，建议您尝试与开发商进行诚挚的沟通和协商。其次，如果开发商未能妥善解决问题，您可向当地房屋建设管理机构提出申诉并请求对开发商予以适当的惩戒措施。最后，若以上两种方法均无法奏效，您可以选择向法院提起诉讼。在此过程中，请务必尽快采取行动，以确保您的权益得到充分保障。通过向法院提交诉状，您有权要求开发商支付因逾期交付而产生的违约金，或者依据相关法律法规或购房合同中的条款解除房屋买卖合同。

《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。