倘若各方当事人能够通过友好协商达成共识，则应遵循已达成的约定进行妥善处理；如若协商未能取得一致，各方均可寻求基层组织进行调解解决；如若争议仍未得到有效化解，双方均有权直接向相关法律机构提起诉讼以维护自身权益；另外，若在签订房屋租赁合同时已明确约定了专属仲裁条款，那么纠纷方亦有权利依照此条款向指定仲裁机构提出仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。