当合约中所设定的解除条件或者法律规定的解除条件得到满足时，开发企业有权依法终止商品房买卖合同。然而，倘若开发商在此种情形下并未持有合理的解释而擅自解约，那么购房者便有权利向该开发商提出赔偿请求，以确保其依照合同条款承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。