若开发商未能按时履行交房义务，购房者有权向相关的房管局进行投诉处理。根据双方签订的合约条款，商品住房的工程质量必须经过权威部门的验收并获得相应的合格证书之后，方能正式将其移交给购房者。因此，房屋的实际交付时间应当从金属力兑现交付使用证之日起开始计算。如果购房者对于所购房屋的质量存在疑虑，可以依法申请由质量检测部门进行全面的检测。若经证实确属开发商方面的责任而导致了交房延迟，则应严格依照合约中的规定予以执行，以文字为依据。在经过充分协商和努力仍无法解决问题的情况下，购房者还可以选择向仲裁委员会提出仲裁申请，寻求公正合理的解决方案。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。