| 问题 | 购房签了合同退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情况下，购买房屋所缴纳的定金是不可退还的。这主要是由于定金的性质，即它代表着当事人双方用以确保债务得到有效执行而事先向对方支付的一定金额的货币作为保障。这种保证性质使得定金原则上不存在可供反悔或取消的余地。然而，若建筑商或开发商因为自身的过失导致房屋买卖合同未能被签署，买方有权通过法律途径要求卖家相应支付两倍的定金作为补偿。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确规定，在债务圆满履行完毕后，定金应视为购房款的一部分，或者予以收回。对于支付定金的一方，如果未能按照约定履行债务或者履行债务的方式不符合约定，从而导致不能够达到合同签订的预期效果，那么他将失去索回定金的权利。反之，如果接受定金的一方未能按照约定履行债务或者履行债务的方式不符合约定，从而导致不能够达到合同签订的预期效果，那么他必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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