首先，当事人，即购房人有权行使其所订立合同中的解除权。当一方延迟履行其主要债务，经过合理时间的催告后仍然未能按期履行义务时，另一方有权依法解除该合同。解除权的有效期设定为一年。在这一年内，任何时候购房人都可通过通知开发商来执行解除合同的行为；然而，如果超出了这一年的期限，就会永久性地失去行使解除权的权利（除非是因为其他特殊原因，例如重大质量问题等）。其次，对于购房者而言，他们有权要求出卖方支付违约金或赔偿损失。若出卖方未能按照合同规定按时交付房屋，那么他们必须承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。当事人双方可以事先约定，当一方违约时，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。