| 问题 | 延期交房怎么样赔款的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产的赔偿标准，可明确规定违约金的计算方式：即每日需按买卖总额的万分之五作为标准支付给买方，以此来补偿对方所遭受的损失。当潜在的违约方认为已约定的违约金金额过高时，可以提出相应的减免申请，但此项申请必须满足一个基本准则：该违约金金额不得超过实际损失的30%。同时，对于违约金不足以弥补损失的情况，违约方应有权请求追加违约金，但其额度必须根据实际损失进行精确核算后得出。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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