在具体情境下展开深入探讨。在购房意愿书中所涉及的定金事项，根据实际情况的差异，其违约处理方式亦存在多种可能。当买卖双方已经签署了正式的《认购书》或者是完整且规范的《购房合同》时，买房者所支付的定金是否能够抵扣房价款，便成为需要加以明确界定的重要问题；同时，如果在这一过程中，买卖双方任意一方出现违约行为，依据事先约定好的法律条文，将会有"不予返还"或"双倍返还"两种选择来追究违约方未按合同条款履约所应承担的法律责任。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。