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问题 购房定金交了能不能退款
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在支付购房定金之后,该款项有可能被追回。倘若购房者依照事先签署的购房合同,严格遵守合同条款并全面履行应尽职责,那么所缴纳的定金可以予以退还,或者用以冲减未来购房所需支付的总价。然而,若购房者未能如约履行自身责任,导致无法达到购房合同设定的预期目标,那么所缴纳的定金将不予退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/18 5:57:27