针对购房订金的退还事宜，其相关规定如下：若支付订金的交易方能够依照预先商定的条款及条件，全面履行其应尽之义务，那么该笔订金便可获得全额退回或直接抵扣为实际购房的款项；反之，若收取订金的交易方未能履行其合同义务，导致交易无法顺利进行，则该笔订金将被双倍返还至支付订金的交易方手中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。