在购房过程中，若遭遇订金应当予以退还但未能及时偿还的情形，您不妨尝试以下五种途径以期妥善解决：首先，您可以尝试与卖方进行积极、友善的沟通，共同探讨并确定付款方式的相应调整以及问题解决的合理方案；其次，您亦可考虑寻求消费者权益保护委员会的帮助，借助该机构所提供的调解服务来化解纠纷；除此之外，您还可以拨打所在地的市场监督管理部门的12315投诉举报电话，以便促使问题得到有效处理；最后，如果上述措施皆无法取得预期效果，您仍有权利选择诉诸法律途径，向当地人民法院提起诉讼，请求对方全额返还订金款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。