对于房产纠纷的处理方法主要包括以下五种途径：1.通过调解的方式来解决争议，在第三方中立机构的协助和引导之下，纠纷各方能自愿地进行磋商；2.通过仲裁的渠道来平息纷争，当事人有权请求仲裁机构依据公正、公平、公开的原则，查明事实真相，并按照相关法律法规做出明确的裁定；3.通过司法程序寻求救济，即依照法定程序向当地人民法院提起诉讼，从而有效地解决房地产领域的各种纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。