若发现楼盘存在严重质量问题，您有权选择退还订金或向开发商提出改善质量问题的要求，并可据此决定是否重启购房程序。在房屋质量问题已经严重影响到您的日常生活及居住体验时，购买者有权利寻求解除合同以及相应的赔偿损失。在此种情形下，虽并非传统意义上的主体结构存在严重质量缺陷，亦非完全属于保修范围内的普通质量问题，而是介乎前述两者之间的第三类情况。然而，对于“严重影响正常居住使用”这一表述的理解与把握，法律尚未做出明确规定，因此，此项内容应属法官自由裁量权的行使范畴。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。