| 问题 | 房子预售合同属于产权证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在现行法律法规框架下，预售合同无法直接用于办理房产所有权证，原因在于此种情况并未涉及到具有法律效力的正式购房合同。换句话说，办理房产所有权证所必需的是规范化、标准化的正式合同文件。在此环节中，所需的必备材料包括原有的房屋购销合同以及相应的补充协议；同时还需提交房屋购销统一原件以及房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图等原始资料。倘若买方已经步入婚姻殿堂，买卖双方则需各自携带身份证复印件以及买卖双方的身份证原件以备查验。若购房者已婚，则需额外提供购房者的婚姻状况证明复印件以供核实。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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