在处理购房团购事宜时，我们建议您首先尝试通过友好协商来解决问题；如若无法达成共识，阁下可自行选择或委托专业律师备妥相关资料及证据，以便径直向法院提起诉讼。据了解，严格意义上的购房团购乃是指若干数量的消费者在自发性组成团伙或者在专业团购机构的精心策划和安排之下，委派选出的代表或者由特定单位出面进行谈判交涉，经过反复磋商后，在约定的期限内以较分散个体购买价格更为低廉之方式签署《合同》的整个消费流程。对于开放商来说，这无疑体现为巨大交易量的提升；而对于消费者来说，他们则能够享受到实实在在的优惠，因此，购房团购堪称一种实现双方共赢的营销策略。当前，房地产团购活动主要是依托于网络技术的迅猛发展以及专门从事房地产营销业务的公司所构建的平台，采用团购协议的形式展开。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。