若能提供充足证据来证实对方已经履行违约责任，并由此造成房屋买卖合同不能正常执行，此时便有权要求其返还所支付的定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金应当被视为价款的一部分或者予以全额退还；然而，如果由于特殊情况或者自然因素导致无法签订商业合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法签署合同，这并不应该由任何一方承担责任，在此种情况下，定金是可以被退还的；此外，如果卖方单方面违约导致合同无法继续履行，那么定金也可以被退还并且数额为双倍；除上述情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。