对于退购房定金的相关事宜，其具体流程大致如下所示：首先，您需要对购买房屋时签署的购房合同进行详尽的审查，认真研究合同中的退款相关条款及条件限制。这包括，掌握所明确约定的退款情形、提前告知的时间期限，以及可能涉及到的各种相关责任和义务。紧接着，您可以向开发商或售房者提交书面形式的退款申请，同时，应随附相关的证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证您的请求和理由表述得清晰明了。接下来，您需要与开发商或售房者进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一种能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力后，仍然未能与开发商或售房者就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关的政府部门或第三方机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关的法律法规来处理争议事项，并致力于推进退款的顺利执行。最后，如果所有的其他途径均告失败，您也可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议，并争取追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。