涉及房产方面的争端处理途径包括：首先，通过调解的方式来解决，即由第三方组织作为中介人，引导争议双方进行自主协商，达成共识；其次，仲裁是另一种选择，当事人可申请仲裁机构介入并依据公正的事实裁定结果，然后由仲裁机构依法做出相应裁决；最后，若以上两种方式均无法解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼，借助法律手段来解决房地产领域的纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。