1.租金支付争议；
2.房屋破损补偿争议；
3.人身伤害或财产损失补偿争议；
4.侵占房屋共同所有人合法权益补偿争议；
5.转租纠纷；
6.租赁合同未经注册登记导致承租方无法对抗第三方的纠纷；
7.变更房屋使用目的争议；
8.房屋租赁过程中出售的优先权争议。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。