在购买房屋时，若已缴纳订金，那么便应在10至15个工作日期限内完成首次支付款项的手续。当卖方开发商具备五证且项目可以正式对外销售后，买方购买人便可在这10至15个工作期限内前往进行首次款项支付。依据我国《中华人民共和国民法典》相关条例，当事人双方可以协商决定由其中一方向另一方提供定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。