针对房地产纠纷的解决途径主要包括以下五种策略：首先，可以选择通过调解来解决争议，即在第三方公平公正的中介机构的协助下，由纠纷各方进行自由、平等地协商交流；其次，仲裁是另一个有效的手段，当事人可请求仲裁机构进行调查取证和依据法律法规做出公正裁决；最后，若以上两种方式均无法妥善解决问题，则可以考虑通过诉讼途径，依照法律程序向人民法院提交证据并提出申诉，以此方式解决房地产纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。