关于房产纠纷的解决途径主要包括以下五种：首先是调解，这需要在具有公信力的第三方机构的协助下，由纠纷各方当事人通过平等、自愿的协商达成共识。其次是仲裁，当双方无法自行解决争议时，可申请仲裁机关进行公正的调查取证，并依据相关法律法规做出权威性的裁决。最后是诉讼，即依照法定程序向当地人民法院提交诉状，请求司法机关介入并依法审理，从而妥善地解决房地产纠纷问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。