在面对房屋预售契约所引发的纷争时，我们应当首先寻求与房地产开发商展开积极的沟通协商，试图探索出双方都能接受的解决方案。倘若经过努力无法达到此种愿望，不妨依据合约中具体的相关条款和条件，尝试运用法律手段来达成共识，以期妥善解决问题。

《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示城市商品房预售管理办法。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。