关于购房定金的退还流程以及相关细节，我们将在此详尽描述如下：首先，如若当事人未能对合同条款达成一致意见，则具有要求返还定金的权利。针对这一情形，购房者须向相关机构提交书面申请并附上在认购书规定期限内未能签订合同的相关证明文件；其次，认购书中所约定的各项条件必须已经得到满足，并且只有在能够充分证明这一事实的基础上，才能提出退还定金的请求。消费者可以查阅双方在合同条款商讨过程中的修改记录或者相关对话的录音资料作为有力的证据支持；最后，对于尚未获得销售许可证或产权证的内部认购项目，无论出现何种状况，当事人都有权利申请退还定金，而不必进行复杂的取证程序，仅需依法提起合理的法律诉讼即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。