针对以下几种情况，购房者可视具体情况作出灵活调整。首先，当遇到通常性的延期交付房屋情况时，购房者应对开发商予以适度的宽宏期限，待逾期时间达到一定标准之后，即可着手进行房屋验收工作；其次，倘若开发商由于各类非常见因素而导致延期交房，此时，购房者有权启动相应的维权程序以保障自身权益；第三，采用书面形式进行沟通并与开发企业共同商议处理方案，此亦为解决问题的一种行之有效的途径；第四，寻求消费者协会的协助，对开发商的违约行为进行投诉，从而确保消费者的合法权益免受侵犯；最后，向房地产管理部门进行投诉，将开发商未履行合同义务的事实如实反映给相关监管机构。若上述措施仍未能妥善解决问题，那么购房者可考虑向人民法院递交诉讼申请，借助法律手段以维护己方的正当权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。