在这样的背景之下，购房者具备充分的权力来决定是否撤销以及终止购房协议。首要一点是，如果开发商未能够依照相应的法律法规遵循双方之间约定的交房时间表，那么作为购房者就享有了向开发商发出书面警告函件的权利，以此方式来敦促开发商尽快履行自身应尽的职责。假如开发商在收到这份警示函之后的三个月之内仍未能够顺利完成交房手续，那么业主便可以采取强制措施，要求解除购房合同，并且要求开发商按照合同中约定的比例返还其为购买房屋而支付的全部房款，以及这部分资金在此期间所产生的活期利息，同时还包括违约赔偿金等所有相关费用。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。