若房地产开发商有违建设合同之不当行为，那么，应当对其实施赔偿违约金之责任。违约金这是在任何一方违背合约之时，用于补偿另一方所受损失的一种制度设置。对于违约金具体数额的确定，首先需要参考每一位购房协议签署当事人之间已经商定好的特定条款与需求，以求公平公正地进行衡量并给予相应赔偿。然而，如果违约金的总额明显高于或者远低于实际遭受的损失程度，那么，另一方向法院提出请求降低或提升违约金赔偿额度便是合理且合法的权益维护途径。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。