| 问题 | 签合同时无预售证现在有了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签署定金协议之时并无商品房预售许可证，然而在日后获得该项许可后，该定金协议依然具备法律效力。倘若商家未能办理商品房预售许可证明，其与消费者签订的商品房预售合同将被视为无效。然而，若在诉讼提起之前商家成功获取到商品房预售许可证明，则可判定该份合同为合法有效。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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