针对购房时已缴纳定金是否能够退还的问题，需要依据实际情况进行判定：首先，若买方未能提供合理理由且拒绝继续购买该房屋，那么此前交付的定金将无法获得全部或部分退还；其次，如果卖方未能依照合同规定履行其义务，导致合同目的无法达成，此时卖方需向买方双倍返还定金。在适用定金罚则方面，应遵循以下基本准则：第一，若给付定金的一方出现根本性违约行为，则定金将不予退还；第二，若收取定金的一方出现根本性违约行为，则需向对方双倍返还定金；第三，当双方当事人均按照合同约定全面履行各自义务时，定金可被视为价款的一部分或者被收回。综合以上分析，购房者在支付定金后能否得到退还，主要取决于买卖双方哪一方存在违约行为。若为买方违约，定金将无法退还；反之，若为卖方违约，定金则可得到退还。此外，定金罚则的适用还受到诸多因素的影响，包括当事人履行合同的情况以及违约方的身份等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。