根据房产的实际状况进行具体分析后可以明确划分开来。房产合同纠纷主要涵盖了买卖合同纠纷、租赁合同纠纷以及中介合同纠纷三大类。其中，房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同类型，其涵盖指卖方在特定条件下将所拥有的房屋正式交付给买方，同时将房屋的所有权转移至买方名下，而买方则需向卖方支付相应的价款。因此，当涉及到房屋买卖相关事宜时，便会产生买卖合同纠纷；至于房屋租赁合同，这是指房屋出租方将其所有的房屋提供给承租方使用，承租方则需要按期向出租方支付约定的租金费用，并且在合同期满或终止时，将房屋以良好状态归还给出租方。因此，此类情况应被划分为租赁合同纠纷类别；最后，房屋居间合同则是指居间人为委托人代为完成合同的履行，无需当事人亲自参与，因此，这类情况应被归入中介合同纠纷类别。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。