关于房地产所有权向子女的转让，共有三种合法途径可供选择：首先是通过出让手续达成过户，换言之，就是采用类似于商品买卖的形式并遵循相关交易流程进行产权变更；其次是采取赠与方式实现过户，即先行完成赠与公证书的办理，随后进行房地产价值评估以及质量鉴定，最终完成产权过户手续；最后一种方式则是通过继承来完成过户，然而此种情形仅适用于父母一方已经离世的情况。
1.以出让方式将房地产所有权转让给子女：在房屋买卖过程中，办理过户所需支付的主要费用包括营业税、个人所得税及契税等三项。若该房产已持有五年以上，则可以享受营业税的豁免，同时个人所得税亦无需缴纳，只需支付契税与产权转移登记费即可；反之，若房产尚不足五年，则需缴纳营业税和个人所得税，同时还需支付契税与产权转移登记费。
2.以赠与方式将房地产所有权转让给子女：在办理赠与过户时，需缴纳个人所得税、契税以及公证费等多项费用。相较于出让方式而言，赠与方式所产生的费用支出可能会更高。

《中华人民共和国民法典》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。