延期交房所涉及的赔偿问题，其精确的准则应该是：每经过一个延期日数，违约方应该向受害方支付合同总价的万分之五作为赔偿金。如果双方在合同中已经明确规定了违约赔偿金额，但其中的违约金设置过高，导致违约成本高于实际损失30%以上，当且仅当此种情况出现时，受害方可依据法律规定，要求违约方降低违约金的支付比例；反之，若违约金设定过低，不足以弥补受害方的实际损失，则受害方有权根据实际损失的大小，要求违约方提高违约金的支付额度。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。