卖方一旦违反了相关约定，其并不能以起诉中介公司来解决问题。这主要源于我们所熟知的合同相对性的原则——在任何法律关系中，只有直接参与到其中的当事人之间才有义务与权利，而中介公司作为独立于这个法律关系之外的第三方机构，并不受此合同条款的约束。因此，即使卖方有违约行为，他也无法向中介公司主张其应有的权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。