若预售房屋出现了延期交付的情况，且可以证明这样的逾期交付系由开发商所导致的话，那么开发商应当对这种违约行为承担相应的法律责任。此种法律责任主要表现为开发商需继续履行原已签署之合同义务；同时，他们还需采取紧急有效的补救措施来消除逾期交付所带来的不良影响；最后，如果由于开发商的过错而导致购房者遭受了实质性的经济损失，那么购买人有权向开发商提出要求进行赔偿。当然，在某些特定的情形下，当事人双方也有权利选择通过解除房地产开发合同的方式来解决这一问题。在此种情况下，解除合同之后，购房者仍然具有依法向开发商主张损失赔偿的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。