若预售房屋未能按照约定时间交付使用，并且据查证逾期收房系由开发商的原因所导致，那么开发商应当依照法律法规承担相应的违约责任。在处理违约问题时，相关部门将依据实际情况采取以下三种方式：首先，继续履行合同；其次，采取有效的补救措施以弥补违约行为对购房者造成的损失；最后，根据具体情况进行赔偿损失。倘若满足法定的解除合同条件，购房者有权选择解除与开发商之间的合同关系，并在此基础上向开发商提出赔偿损失的请求。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。